Postup pre vypracovanie znaleckého posudku
-
Zadávateľ posudku osloví znalca s prvotnými informáciami a odkomunikuje s ním najmä aká nehnuteľnosť by mala byť predmetom posúdenia a za akým účelom, prípadne či sú predmetom aj iné nehnuteľnosti okrem hlavnej nehnuteľnosti (nebytový priestor, parkovacie státie, garážové státie, priľahlé alebo iné pozemky...) a či sú zapísané samostatne na liste vlastníctva. Informácie o tom kde sa nehnuteľnosť nachádza (adresa, parcelné číslo...), v akom termíne je potrebné znalecký posudok vypracovať a určiť predbežnú cenu za vypracovanie znaleckého posudku (upresní sa po obhliadke nehnuteľnosti) a dohodnúť si termín obhliadky.
-
Zadávateľ posudku by mal v tejto fáze, do vykonania obhliadky zhromaždiť podklady potrebné k vypracovaniu znaleckého posudku podľa toho o aký typ nehnuteľnosti sa jedná (pozemok, byt / nebytový priestor, rodinný dom, prevádzkový a iný objekt) a pripraviť ich buď fyzicky k termínu obhliadky, alebo ich zaslať znalcovi vopred mailom.
-
V dohodnutom termíne znalec vykoná obhliadku posudzovanej nehnuteľnosti, zhotoví fotodokumentáciu a zameria skutočné rozmery nehnuteľnosti. Zároveň si so zadávateľom upresní stavebno-technické riešenia, časové aspekty realizácie stavby a rekonštrukcií. Znalec upresní cenu za vykonanie posudku, prípadne môže požadovať zálohu.
-
Znalec analyzuje podklady a údaje o nehnuteľnosti a vypracuje písomný znalecký posudok (štandardne v troch vyhotoveniach) a elektronickú formu (na CD alebo podľa dohody). Dĺžka vypracovania býva zvyčajne 5 až 7 dní od obhliadky a doručenia všetkých podkladov.
-
Po sfinalizovaní znaleckého posudku znalec kontaktuje zadávateľa a dohodne spôsob odovzdania v písomnej a elektronickej forme spolu s faktúrou. V prípade nejasností znalkec vysvetlí všetky podrobnosti.